格式ある「法律事務所」が「不動産詐欺」の現場へと一変...弁護士資格を剥奪され、地面師とタッグを組んだ「元弁護士」に「偽代理人」との関係性を問う（２０２４年１０月３０日『現代ビジネス』）

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今Netflixで話題の「地面師」...地主一家全員の死も珍しくなかった終戦直後、土地所有者になりすまし土地を売る彼らは、書類が焼失し役人の数も圧倒的に足りない主要都市を舞台に暗躍し始めた。そして80年がたった今では、さらに洗練された手口で次々と犯行を重ね、警察組織や不動産業界を翻弄している。

そのNetflix「地面師たち」の主要な参考文献となったのが、ノンフィクション作家・森功氏の著書『地面師』だ。小説とは違う、すべて本当にあった話で構成されるノンフィクションだけに、その内容はリアルで緊張感に満ちている。

同書より、時にドラマより恐ろしい、本物の地面師たちの最新手口をお届けしよう。

『地面師』連載第41回

『「もしもあの時気づいていなかったら」…不動産詐欺被害を間一髪で免れた社長が語る「地面師」たちの「ゾッとする話」』

より続く

利用された「華僑の帰国」

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話を富ヶ谷のケースに戻そう。詐欺に気づいた地道は精力的に動いた。まずは年明けの16年1月、法律事務所の責任者である弁護士の諸永に対し、6億4800万円の損害賠償請求訴訟を起こした。と同時に、第2東京弁護士会に、弁護士として懲戒処分の申し立てをおこなった。当人がこう言う。

「万世橋警察はけっこうやる気を出して捜査をしてくれました。ひょっとしたら本物の呉さんは殺されているのではないかと疑い、本籍のある台湾にまで出向き、向こうで本人に会って呉さんの生死を確かめた。吉祥寺の家には住んでなく、今は台湾暮らしなのがわかったのも警察の捜査によるものです。犯人たちにとって、日本に土地を持っている外国人が祖国に戻れば、なりすましのネタになる」

改めて確認すると、本物の呉如増は、偽パスポートの写真とは似ても似つかない老人だった。ここから警察も地面師詐欺として捜査を本格化させた。警視庁捜査2課に協力を要請し、万世橋署で捜査を続けてきた。

さて、詐欺の舞台となった諸永総合法律事務所の責任者である諸永芳春や事務員の吉永は、いかように弁明するのか。

加担を認めない吉永

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「言いたいことはたくさんあるんですよ。でも、この件は民事裁判にもなっているし、弁護士事務所への懲戒請求も受けている。取材を受けどうコメントを使われるかわからないので、答えられませんな。損害賠償とか、弁護士会の懲戒問題は、そこに何らかの過失があったかどうか、そこが争点になるから」

吉永は逃げを打ちながら、こう返答した。

「刑事告訴したといっても、それで警察が動くかどうかは別問題なんでね。万世橋署は一年経つのにまだわれわれを呼び出しもしていない。私たちは今回、詐欺に加担したとか、そういうことはない。法律的にいう意思や故意はまったくないわけですよ」

詐欺という事実があっても、そこに加担してはいない。つまるところ、そう言いたいに違いない。

「そこは絶対ないんでね。ただ、そのあとの損害賠償とか、いわゆる懲戒問題ということになると、こちらに過失があったかどうかで結論が決まってきちゃう。そこが非常に微妙なところなんです。で、取材を受けて記事を出されると、そういう過失の認定を含めて影響する可能性がある。だから、いま話をするのは勘弁してください」

そもそも吉永は山口とどう知り合ったのか。

怪し過ぎる関係